ΠΟΛΙΤΙΚΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ - ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ - ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΙ

ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ

Συμβουλευτείτε τους έμπειρους μηχανικούς μας, για να ενημερωθείτε για τις διαδικασίες, τα απαραίτητα έγγραφα και το  συνολικό ελάχιστο κόστος της διαδικασίας.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Αναλαμβάνουμε και διεκπεραιώνουμε ταχύτατα τις απαραίτητες διαδικασίες προκειμένου να προσκομιστούν στον αρμόδιο Συμβολαιογράφο τα προβλεπόμενα από το  νόμο έγγραφα  - σχέδια μηχανικού και τα υπόλοιπα  αντίγραφα  υπηρεσιών.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Λίγα λόγια για τον νέο θεσμό της «Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίων» και τα κυριότερα χαρακτηριστικά/αλλαγές  σε σχέση με το προηγούμενο σύστημα.

Από 30/06/2021 (ή την ημερομηνία τελικής παράτασης εφαρμογής του θεσμού) αλλάζει ριζικά ο τρόπος τεκμηρίωσης της νομιμότητας των ακινήτων με την εισαγωγή της «ηλεκτρονικής ταυτότητας». Προβλέπονται δύο είδη ηλεκτρονικής ταυτότητας:

α) Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου και

β) Η ηλεκτρονική ταυτότητα αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας (διαμερίσματος).

Με βάση το νέο σύστημα η υφιστάμενη κατάσταση των ακινήτων, οι άδειες αυτών, καθώς και η παρακολούθηση των τυχόν μεταβολών τους, θα γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά. Ο ηλεκτρονικός φάκελος που θα καταρτίζεται και θα αφορά στα στοιχεία του κτιρίου, θα αναφέρει ρητά τον αριθμό ΚΑΕΚ και θα λαμβάνει μοναδικό κωδικό ταυτότητας.

Το ηλεκτρονικό μητρώο θα καταρτίζεται από τους κύριους του έργου, τους επιβλέποντες και εξουσιοδοτημένους μηχανικούς και θα τηρεί τα πιστοποιητικά ελέγχου και πληρότητας που εποπτεύονται από το εκάστοτε τοπικό παρατηρητήριο δομημένου περιβάλλοντος. Τα εν λόγω στοιχεία θα διασταυρώνονται επίσης ηλεκτρονικά με τα αντίστοιχα στοιχεία ακινήτου του Εθνικού Κτηματολογίου.

Η διενέργεια της ηλεκτρονικής υποβολής στοιχείων γίνεται από εξειδικευμένο πρόσωπο ιδιωτικού ή δημοσίου φορέα. Ομοίως η έκδοση πιστοποιητικού πληρότητας ταυτότητας κτιρίου εκδίδεται από τους εξουσιοδοτημένους μηχανικούς για την τήρηση των στοιχείων ηλεκτρονικού μητρώου, κατά δήλωσή τους.  Το πιστοποιητικό φέρει μοναδικό κωδικό ταυτότητας και αναγράφει ρητά κωδικό ΚΑΕΚ του κτιρίου.

Η διαδικασία έχει συνοπτικά ως εξής:

1. Ο/οι ιδιοκτήτης/-ες του ακινήτου, ορίζει/ουν τα πρόσωπα- εξουσιοδοτημένους μηχανικούς, που θα συμπληρώσουν τα στοιχεία της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου ή της ηλεκτρονικής ταυτότητας αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας.

2. Το αρμόδιο τοπικό παρατηρητήριο ελέγχει τα στοιχεία αρχικής άδειας, τα στοιχεία ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και τα πορίσματα των ελεγκτών δόμησης κατά τον δειγματοληπτικό έλεγχο. Τόσο η υποβολή όσο και η ενημέρωση καθώς και η έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας ταυτότητας κτιρίου υποβάλλονται μόνο ηλεκτρονικά και λαμβάνουν αυτόματα μοναδικό αριθμό ταυτότητας.

3. Η ενημέρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου είναι αναγκαία μετά από κάθε εργασία που απαιτεί άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

Για την πληρότητα του φακέλου ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου απαιτούνται:

α) στέλεχος άδειας

β) σχέδια συνοδευτικά της άδειας και μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ, εφόσον απαιτείται

γ) πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

δ) πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί

ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων

στ) στοιχεία κατόψεων υφιστάμενης κατάστασης όταν η υφιστάμενη κατάσταση αποκλίνει από τα; Παραπάνω υπό α,β και ε στοιχεία

ζ) δελτίο δομικής τρωτότητας ή τεχνική έκθεση στατικού, συνοδεύουσα αίτηση υπαγωγής σε νόμο αναστολής επιβολής κυρώσεων, ή μελέτη στατικής επάρκειας εφόσον απαιτείται

η) πίνακας χιλιοστών και μελέτη κατανομής δαπανών

Συχνές Ερωτήσεις:

Τι είναι η «ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου» και από πότε εφαρμόζεται;

Από 30/06/2021 (ή την ημερομηνία τελικής παράτασης εφαρμογής του θεσμού), τίθεται σε ισχύ η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου. Με απλά λόγια είναι ένα σύστημα ηλεκτρονικής τεκμηρίωσης των νομιμοποιητικών εγγράφων του ακινήτου και αφορά στα κτήρια, ανεξαρτήτως παλαιότητας. Ο ηλεκτρονικός φάκελος θα είναι διαθέσιμος σε βάση δεδομένων και θα ενημερώνεται διαρκώς. Το αρμόδιο τοπικό παρατηρητήριο ελέγχει τα πορίσματα των δειγματοληπτικών ελέγχων που διενεργούνται από τους ελεγκτές δόμησης.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Έχω κάνει τακτοποίηση για το ακίνητο μου. Χρειάζεται να εκδώσω και ηλεκτρονική ταυτότητα;  

Ναι, και αυτό γιατί όλα τα ακίνητα για να υφίστανται νόμιμα, χρειάζεται να εκδώσουν ηλεκτρονική ταυτότητα. Όλες οι προηγούμενες βεβαιώσεις τακτοποίησης νομιμοποιούσαν προσωρινά το ακίνητο μέχρι την ημερομηνία έναρξης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου (30/06/2021). Μάλιστα όλες οι βεβαιώσεις τακτοποίησης προσαρτώνται στο ηλεκτρονικό μητρώο του ακινήτου, μαζί με τα υπόλοιπα στοιχεία αυτού.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Το ακίνητό μου υφίσταται νόμιμα. Χρειάζεται να αποκτήσει ηλεκτρονική ταυτότητα;

Ναι, ακόμα και αν υφίσταται νόμιμα, από την στιγμή που τίθεται σε ισχύ η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου (30/06/2021) πρέπει να ολοκληρωθεί η ένταξη του στο σύστημα ηλεκτρονικής ταυτότητας. Όσον αφορά στο χρονικό περιθώριο που δίνεται στα παλαιότερα κτίρια για να αποκτήσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, εξαρτάται από την κατηγορία στην οποία εμπίπτουν.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Χρειάζεται να εκδώσω ηλεκτρονική ταυτότητα για το διαμέρισμά μου ή αφορά όλη την πολυκατοικία;

Αν η πολυκατοικία διαθέτει ηλεκτρονική ταυτότητα δε χρειάζεται ηλεκτρονική ταυτότητα για το διαμέρισμα. Αν όχι, τότε απαιτείται η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας για την αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία. Αν σε δεύτερο χρόνο αποφασίσει η πολυκατοικία να ενταχθεί στο σύστημα ηλεκτρονικής ταυτότητας, τότε απλά ενσωματώνει τις ηλεκτρονικές ταυτότητες των αυτόνομων διηρημένων ιδιοκτησιών που προηγήθηκαν αυτής του κτηρίου.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Τι χρειάζεται ένας ιδιοκτήτης προτού ξεκινήσει τη διαδικασία ένταξης του ακινήτου στο σύστημα ηλεκτρονικής ταυτότητας;

Ο ιδιοκτήτης συλλέγει όσα στοιχεία και έγγραφα έχει στην διάθεση του, όπως τίτλο ιδιοκτησίας, σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών πολυκατοικίας, σχέδια συνοδεύοντα τη σύσταση, άδεια, βεβαιώσεις, έγγραφα τακτοποίησης κτλ. και επικοινωνεί με τους εξειδικευμένους μηχανικούς της KeyVart στα τηλέφωνα: 210-777.60.50 ή 693.78.75.444. Εμείς αναλαμβάνουμε την ολοκλήρωση της διαδικασίας, την πληρότητα του ηλεκτρονικού φακέλου και την ευθύνη για την ανάρτηση όλων των στοιχείων στο σύστημα. Τέλος αναλαμβάνουμε την έκδοση του ηλεκτρονικού πιστοποιητικού πληρότητας που θα φέρει μοναδικό κωδικό ταυτότητας. Επίσης, αναλαμβάνουμε κατόπιν συμφωνίας και τις ενημερώσεις του συστήματος σε περιπτώσεις νέων εργασιών.

ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου φεκ ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου 2020 2021 2022 2023 2024 ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου παραταση ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα κτιριου τεε ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου κοστοσ ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα κτηριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα κτιριου κοστοσ ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου δικαιολογητικά ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα κτιριου πλατφορμα ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

τι ειναι η ηλεκτρονικη ταυτοτητα κτιριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα κτιριου παραταση ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

παραταση ηλεκτρονικησ ταυτοτητασ κτιριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα κτιριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτότητα κτιρίου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτοτητα κτιριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονική ταυτότητα ακινητου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ψηφιακη ταυτοτητα κτιριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ενεργειακη ταυτοτητα κτιριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτοτητα κτιριου κοστοσ ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα ακινητου κοστοσ ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα ακινητου κοστοσ ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτότητα ακινήτου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονική ταυτότητα ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα ακινητου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτοτητα ακινητου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα ακινητων ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

τι είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

δικαιολογητικα για ταυτοτητα κτιριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτοτητα κτιριου δικαιολογητικα ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

τι ειναι η ταυτοτητα κτιριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

τι ειναι η ηλεκτρονικη ταυτοτητα ακινητου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτοτητα κτιριου παραταση ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα ακινητου παραταση ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτοτητα κτιριου φεκ ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

τεε ταυτοτητα κτιριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

τεε ηλεκτρονικη ταυτοτητα ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

παραταση ταυτοτητασ κτιριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου 4495 υπόδειγμα ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτοτητα κτιριου 2021 ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτοτητα κτιριου 2020 ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα ακινητου 2021 ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτοτητα κτιριου τεε ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα ακινητου προθεσμια ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

βεβαιωση αδομητου 4495 ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικο μητρωο ταυτοτητασ κτιριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου τεε ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτότητα κτιρίου παράταση ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

τεε ηλεκτρονικη ταυτοτητα κτιριου ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου 2019 ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ηλεκτρονικη ταυτοτητα κτιριου φεκ ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου 4495 ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina

ταυτοτητα κτιριου πλατφορμα ΑΙΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΑΣ αίγινα aigina